1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
33.9万円/㎡
前年比-2.8%
京都市伏見区
30.8万円/㎡
前年比+4.0%
フォルム伏見桃山
京都府京都市伏見区東町
/ 伏見桃山駅 徒歩9分
1989年築 / 7階建 / 30戸 / RC造
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1階 / 87㎡の場合
相場
2,900万円
33.3万円/㎡
2,335
2,712
3,089
3,465
AI査定結果
推定相場価格
2,900万円
33.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,712万円〜3,089万円
31.2万円/㎡〜35.5万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年8月1日
フォルム伏見桃山
3,488万円（40.1万円/㎡）/ 1階 / 87㎡ / 3SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は40.58万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/14 | 3,488万円 | 40.1万円 | 1階 | 87㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/01/19 | 3,588万円 | 41.2万円 | 1階 | 87㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 3,488万円 | 40.1万円 | 1階 | 87㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,588万円 | 41.2万円 | 1階 | 87㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/12/19 | 3,499万円 | 40.2万円 | 1階 | 87㎡ | 3LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は35.64万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/14 | フォルム伏見桃山 京都市伏見区東町 | 伏見桃山駅9分 | 3,488万円 | 40.1万円 | 87㎡ | 3SLDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/23 | ライオンズマンション伏見くいな橋 京都市伏見区竹田中島町 | くいな橋駅4分 | 2,480万円 | 36.0万円 | 68.95㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 49戸 | RC |
| 2024/07/15 | グランドムール伏見北 京都市伏見区深草泓ノ壺町 | 伏見駅7分 | 2,350万円 | 34.1万円 | 68.84㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 46戸 | RC |
| 2024/06/05 | ルネ墨染2番館 京都市伏見区深草関屋敷町 | 藤森駅10分 | 2,498万円 | 37.1万円 | 67.34㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 68戸 | RC |
| 2025/05/03 | グランドムール伏見桃山 京都市伏見区東町 | 伏見桃山駅10分 | 2,800万円 | 37.7万円 | 74.34㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1990年 | 20戸 | SRC |
| 2023/12/13 | コスモ丹波橋 京都市伏見区桃山筒井伊賀東町 | 近鉄丹波橋駅3分 | 2,380万円 | 32.4万円 | 73.38㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 1985年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/22 | コスモ桃山南口 京都市伏見区桃山町和泉 | 桃山南口駅5分 | 2,380万円 | 35.7万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2025/07/25 | ライオンズマンション桃山南口 京都市伏見区桃山町養斉 | 桃山南口駅2分 | 3,190万円 | 40.2万円 | 79.38㎡ | 3LDK+S | 7階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 66戸 | RC |
| 2024/11/03 | レックス伏見東 京都市伏見区醍醐平松町 | 醍醐駅5分 | 2,480万円 | 30.1万円 | 82.41㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1991年 | 46戸 | RC |
| 2025/05/18 | ベル・アーバニティ伏見桃山東 京都市伏見区石田桜木 | 六地蔵駅5分 | 2,680万円 | 37.5万円 | 71.45㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 65戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で2.8%下落、京都市伏見区では4%上昇しています。
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